租房报警后退租

租房遇盗搬离反被扣钱？电子解约协议无效！

根据《民法典》第140条，沉默仅在法定、约定或交易习惯下才构成意思表示。本案中，租赁合同未约定“自动默认解约”，中介单方设置该机制无效。法院明确：电子解约须当事人主动确认，否则不能约束对方。此举有力规范了住房租赁电子签约行为。